物業(yè)公司招標(biāo)文件精準(zhǔn)解讀

物業(yè)公司招標(biāo)文件精準(zhǔn)解讀合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為某項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，現(xiàn)就甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，乙方自愿參加投標(biāo)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，除非甲乙雙方提前解除合同。第三條投標(biāo)報(bào)價(jià)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交詳細(xì)的投標(biāo)報(bào)價(jià)，包括服務(wù)費(fèi)用、人員配置、設(shè)備配置等內(nèi)容。3.2乙方提交的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。第五條合同的變更和解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；（2）甲方因項(xiàng)目需要，可以解除本合同，但應(yīng)提前____天通知乙方；（3）乙方因特殊情況，可以解除本合同，但應(yīng)提前____天通知甲方。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.投標(biāo)報(bào)價(jià)表格2.乙方服務(wù)方案詳細(xì)描述3.乙方人員配置清單4.乙方設(shè)備配置清單5.甲方項(xiàng)目需求說明書6.甲方規(guī)章制度7.合同履行報(bào)告模板8.服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，經(jīng)甲方通知后____天內(nèi)未改正的，視為違約。2.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。3.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方通知后____天內(nèi)未支付的，視為違約。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指甲方提供給乙方的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)：指乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目需求，提交的包含服務(wù)費(fèi)用、人員配置、設(shè)備配置等內(nèi)容的報(bào)價(jià)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)不符合要求：及時(shí)通知乙方改正，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方人員不足或設(shè)備故障：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充人員或修復(fù)設(shè)備，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用延遲：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他執(zhí)行中遇到的問題，可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為某項(xiàng)目尋找物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。2.乙方愿意參與甲方項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)投標(biāo)。3.甲方對乙方提交的投標(biāo)報(bào)價(jià)和服務(wù)方案進(jìn)行評審。4.雙方就合同條款進(jìn)行