個(gè)人借款抵押合同范本模板與指南

個(gè)人借款抵押合同范本模板與指南合同編號(hào)：__________個(gè)人借款抵押合同范本模板與指南甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式按時(shí)還款。第三條借款利率借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)于每月__日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于__________（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為借款的抵押物，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。3.甲方應(yīng)在抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先支付乙方的借款本金、利息及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。2.合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____倍計(jì)算。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款合同書(shū)面文件6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)書(shū)（如有）8.其他與合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：逾期還款或未還款。2.甲方未按約定提供抵押物：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押物。3.乙方未按約定提供貸款：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款。4.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：抵押物所有權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：包括但不限于未按約定用途使用貸款等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指甲方未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催告甲方盡快還款。乙方可以依法提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如拍賣抵押物。2.甲方未按約定提供抵押物：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方可以依法追究甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方可以依法追究乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.抵押物權(quán)屬糾紛：雙方可以協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：乙方可以催告甲方履行義務(wù)。乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人