動(dòng)遷安置房交易合同樣式

動(dòng)遷安置房交易合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條拆遷安置房基本情況1.1甲方提供的拆遷安置房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在拆遷安置房中獲得與乙方住宅同等面積的居住空間。第二條拆遷安置房的交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方提供的拆遷安置房。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付拆遷安置房款項(xiàng)：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆遷安置房交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格支付款項(xiàng)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證拆遷安置房符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付拆遷安置房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.動(dòng)遷安置房相關(guān)文件3.乙方住宅的合法證明文件4.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.定金收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷安置房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.任何一方提供的證件、文件等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定時(shí)間共同申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的住宅進(jìn)行拆除，并由拆遷方提供的新建或改建住宅。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付遲延交付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付延遲付款違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如一方未履行，可與對(duì)方協(xié)商解決。如協(xié)