房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________受讓方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于________________的房屋使用權(quán)，且愿意將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該房屋使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋使用權(quán)描述1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其位于________________的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2房屋使用權(quán)包括但不限于：____________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方須保證其對(duì)房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2受讓方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間按照本合同約定的條款執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：____________________________________。3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間為：____________________________________。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在接受房屋使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按照約定交付房屋使用權(quán)相關(guān)文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。第五條權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益。5.2受讓方應(yīng)合理使用房屋使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3本合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方對(duì)房屋使用權(quán)的正常使用。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。6.3本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________受讓方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.房屋使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.房屋使用權(quán)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同變更協(xié)議7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房屋使用權(quán)相關(guān)文件，屬于違約行為。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，屬于違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方干涉受讓方對(duì)房屋使用權(quán)的正常使用，屬于違約行為。4.受讓方未合理使用房屋使用權(quán)，或違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，屬于違約行為。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致，且未經(jīng)書(shū)面協(xié)議，擅自變更合同內(nèi)容，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為獲取房屋使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋使用權(quán)相關(guān)文件：受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，要求延期交付；如協(xié)商不成，受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商，要求延期支付；如協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方可要求受讓方支付違約金。3.房屋使用權(quán)驗(yàn)收不合格：受讓方應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如轉(zhuǎn)讓方未能整改，受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.合同變更爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋使用