二手房買賣訂金合同(2024版)

二手房買賣訂金合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買賣訂金合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付訂金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三條合同的履行及解除3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。3.2在乙方支付完購房款項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.4如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和履行情況。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.購房款項(xiàng)支付憑證

6.訂金收據(jù)

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

4.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已購買并使用過的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場交易的房產(chǎn)。

2.訂金：乙方為確保購買房產(chǎn)而支付給甲方的預(yù)付款。

3.購房款項(xiàng)：乙方支付給甲方用于購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方支付訂金后，甲方不履行合同義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還訂金。

2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。

3.問題：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)政策規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.場景：甲乙雙方達(dá)成二手房買賣意向。

說明：雙方簽訂本合同，明確房產(chǎn)買賣的具體事項(xiàng)。

2.場景：乙方支付訂金。

說明：乙方按照約定向甲方支付購房訂金。

3.場景：甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

說明：甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.場景：乙方支付購房款項(xiàng)。

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