收樓入住協(xié)議書樣本

收樓入住協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________一、交付事宜1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）該房產(chǎn)符合《房地產(chǎn)買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等權(quán)益無任何爭議；（3）該房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等）齊全有效。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款、裝修款等應(yīng)付款項(xiàng)。支付方式及支付時(shí)間按《房地產(chǎn)買賣合同》約定執(zhí)行。（1）產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼；（3）物業(yè)公司提供的物業(yè)鑰匙；（4）電梯卡、門禁卡等配套設(shè)施設(shè)備的使用卡；（5）與該房產(chǎn)相關(guān)的其他資料。二、入住事宜（1）身份證復(fù)印件；（2）購房合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)資料。2.2乙方入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里利益。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)，并確保裝修工程符合安全、環(huán)保等要求。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.2如甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定要求甲方支付違約金。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付購房款、裝修款等應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定要求乙方支付違約金。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________一、房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋戶型：________________；1.5房屋樓號(hào)：________________；1.6房屋所在小區(qū)名稱：________________；1.7甲方依法擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為定金，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為首付款，于____年____月____日前支付給甲方；（3）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。三、交付及入住手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題或甲方已書面承諾解決的質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)支付剩余購房款；3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的入住手續(xù)，辦理該房屋的入住手續(xù)；3.4乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；4.3甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；5.2本協(xié)議的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼4.物業(yè)公司提供的物業(yè)鑰匙5.電梯卡、門禁卡等配套設(shè)施設(shè)備的使用卡6.與該房產(chǎn)相關(guān)的其他資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付應(yīng)付款項(xiàng)：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房款、裝修款等應(yīng)付款項(xiàng)。3.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指交付的房產(chǎn)不符合《房地產(chǎn)買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)益無任何爭議：指交付的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等權(quán)益存在爭議。5.甲方未保證房產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常：指交付的房產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)備不齊全或功能異常。6.甲方未提供相關(guān)資料：指交付房產(chǎn)時(shí)，甲方未能按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.交付：指甲方將該房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。4.入住：指乙方按照約定入住該房產(chǎn)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約行為：指合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定要求甲方支付違約金。雙方也可協(xié)商延長交付時(shí)間。2.乙方延遲支付應(yīng)付款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定要求乙方支付違約金。雙方也可協(xié)商延長支付時(shí)間。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房產(chǎn)權(quán)益爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可提交法院解決。5.配套設(shè)施設(shè)備不齊全或功能異常：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充完善或修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)給乙方。2.乙方購買房產(chǎn)自住或投資。3.雙方就房產(chǎn)交付及入住事宜達(dá)成一致。4.雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方在房產(chǎn)交付及入住過程中發(fā)生違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明復(fù)印件5.公共維修基金繳納證明復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題未予修復(fù)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出賣方：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.購買方：指房屋的購買方，本合同中為乙方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為乙方履行合同的保證金。4.首付款：指乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為乙方履行合同的款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)的費(fèi)用。7.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。5.