房屋買賣合同中的按揭辦理流程

房屋買賣合同中的按揭辦理流程合同編號：__________房屋買賣合同中的按揭辦理流程：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：省份：城市：區(qū)/縣：街道：房屋產(chǎn)權證號：2.1房屋買賣價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應在簽署本合同時一次性支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應通過按揭方式支付。2.3乙方同意在簽署本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，該定金在乙方按期履行本合同義務后，轉為購房款的一部分。3.1按揭辦理流程：（1）乙方應在本合同簽署后七個工作日內(nèi)向貸款銀行提交按揭申請及相關材料；（2）貸款銀行應在收到乙方申請材料后十五個工作日內(nèi)完成審批，并向乙方發(fā)出貸款額度通知；（3）乙方應在收到貸款額度通知后七個工作日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)；（4）貸款銀行應在簽訂貸款合同后十五個工作日內(nèi)向乙方放款；（5）乙方應在收到貸款后七個工作日內(nèi)將房款支付給甲方。3.2乙方應按照貸款銀行的要求提供真實、完整、準確的個人信息及財務狀況，并積極配合貸款銀行進行貸前調(diào)查和貸后管理工作。3.3乙方應按照貸款合同的約定按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息及違約金。4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.買賣雙方身份證明3.買賣雙方聯(lián)系方式4.首付款支付憑證5.貸款銀行批準letter6.貸款合同7.還款計劃表8.定金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付首付款：指乙方未能按照合同約定在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方未按期辦理按揭手續(xù)：指乙方未能按照合同約定在簽署合同后七個工作日內(nèi)向貸款銀行提交按揭申請及相關材料。3.貸款銀行未按期放款：指貸款銀行未能按照合同約定在簽訂貸款合同后十五個工作日內(nèi)向乙方放款。4.乙方逾期還款：指乙方未能按照貸款合同的約定按時還款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.按揭：指乙方通過貸款銀行貸款支付房款的方式。3.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，用于保證合同的履行。4.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付的一部分房款。5.逾期還款：指乙方未能按照約定的還款期限還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付首付款。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按期辦理按揭手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理按揭手續(xù)，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：貸款銀行未按期放款。解決辦法：乙方應與貸款銀行溝通，了解放款進度，必要時可向甲方說明情況，協(xié)商延長交房時間。4.問題：乙方逾期還款。解決辦法：乙方應按照貸款合同的約定按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息及違約金。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過按揭方式購買房屋。說明：本合同適用于房屋買賣雙方通過貸款銀行貸款支付房款的情況。2.場景：乙方未能按期支付首付款。說明：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.場景：乙方未能按期辦理按揭手續(xù)。說明：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.場景：貸款銀行未按期放款。說明：乙方應與貸款銀行溝通，了解放款進度，必