庭院房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同

庭院房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________庭院房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5庭院面積：____________________平方米；1.6甲方依法擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋及庭院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋及庭院產(chǎn)權(quán)。2.2雙方同意上述房屋及庭院產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及庭院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋的產(chǎn)權(quán)及庭院的所有權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及庭院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。四、其他約定4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋所有權(quán)證、庭院使用權(quán)證明等相關(guān)文件。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.庭院使用權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋及庭院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，視為違約。4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同：指甲方將其庭院房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的法定文件。3.庭院使用權(quán)：指甲方對(duì)庭院的使用權(quán)。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶登記手續(xù)繁瑣，解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，解決辦法：在購(gòu)房前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.付款延遲，解決辦法：設(shè)立付款期限，按時(shí)支付房款。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：在購(gòu)房前實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后再簽訂合同。5.補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成一致，解決辦法：雙方充分溝通，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售庭院房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買。2.甲方擁有完全房屋產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰。3