2024版買房借款協(xié)議書范本

2024版買房借款協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.2甲方保證將貸款金額全部用于購(gòu)買房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃定期還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款利率計(jì)收利息，逾期還款利率為____%。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本貸款的還款方式為等額本息還款法。（1）自貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按照等額本息還款法每月還款一次，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶按時(shí)足額還款。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。5.3甲方保證在貸款期間房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)計(jì)收逾期利息，并按照合同約定或者法律規(guī)定采取其他措施。6.3甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：若甲方未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照還款計(jì)劃還款：若甲方未按時(shí)足額還款，則構(gòu)成違約。3.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：若甲方未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：若甲方在貸款期間房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指貸款人，即提供貸款的一方。3.房產(chǎn)：指甲方申請(qǐng)貸款購(gòu)買的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方申請(qǐng)的貸款金額。5.貸款期限：指貸款的還款期限。6.貸款利率：指貸款的年利率。7.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包含一部分本金和一部分利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期還款利率計(jì)收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。3.問題：甲方未辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。4.問題：房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：甲方應(yīng)保證在貸款期間房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方購(gòu)買房產(chǎn)并向乙方申