版房屋買賣合同為您提供購房保障

版房屋買賣合同為您提供購房保障合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)按照乙方支付的剩余房款，向乙方開具等額的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.4房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量將房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付首付款及剩余房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保修書4.付款憑證復(fù)印件5.房屋驗收單6.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、地點、質(zhì)量將房屋交付給乙方，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付首付款及剩余房款，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不支付房款或拒絕接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的書面證明。3.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付給賣家的部分房款。4.違約金：是一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.過戶：是將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，配合完成過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院