小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書范本格式

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書范本格式合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定于________________前，完成房屋的交付及過(guò)戶手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房屋過(guò)戶證明5.雙方身份證明6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.裝修及設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證至買方名下，視為違約。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，未取得國(guó)家建設(shè)部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，未取得房屋所有權(quán)證的住宅。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或退房。2.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，尋求專業(yè)律師或中介協(xié)助。3.政策調(diào)整影響合同履行：密切關(guān)注政策變化，與賣方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.付款及交付時(shí)間沖突：雙方協(xié)商確定合理的付款及交付時(shí)間，避免違約。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方為自然人。2.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理。3.房屋買賣合同違約處理。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.房屋買賣合同簽訂及履行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.收款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未提供合法的房屋所有權(quán)證3.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)4.買方未按約定時(shí)間支付房款5.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)，未取得國(guó)有土地使用權(quán)，未辦理房屋所有權(quán)證的房屋。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時(shí)間沖突：買方可在支付房款后，要求賣方提供收款憑證，并約定合理的交付時(shí)間。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買方應(yīng)在簽署合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有不符，可要求賣方進(jìn)行解釋或調(diào)整。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)不一致：雙方應(yīng)在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，以免產(chǎn)生糾紛。4.房屋所有權(quán)證問(wèn)題：賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證，如無(wú)法提供，買方有權(quán)解除合同。5.