商鋪出租協議書

商鋪出租協議書合同編號：__________商鋪出租協議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀為________________。1.3商鋪所有權證號/使用權證號為________________。二、租期及租金2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。2.4租金支付地點為________________。三、商鋪使用及管理3.1乙方須按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪及公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。3.3乙方在租賃期間應承擔商鋪的維修責任，確保商鋪設施的正常運行。四、雙方權利義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，確保乙方正常經營。4.2乙方應按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。4.3甲乙雙方應相互配合，共同維護商鋪的合法權益。五、合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本協議。如雙方協商一致，可書面簽訂變更協議。5.2在租賃期滿前，乙方不得提前終止本協議。如乙方確有特殊情況需提前終止協議，應提前三個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按法律規(guī)定和本協議約定履行各自的權利義務，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權/使用權證復印件2.商鋪現狀照片/視頻3.租賃合同變更協議4.違約金計算公式說明5.商鋪維修責任確認書6.物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)7.商鋪租賃押金收據二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商鋪符合約定使用條件，導致乙方無法正常經營。2.乙方未能按約定支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途。4.乙方未遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。5.甲方未按約定提供商鋪維修服務。6.任何一方提前終止本協議未經對方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權人或使用權人，具有出租商鋪的權利。2.承租方：指租賃商鋪的當事人，具有租賃和使用商鋪的權利。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指商鋪所在地的物業(yè)管理相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施維修問題：甲方應建立定期檢查和維護制度，確保商鋪設施的正常運行。如遇設施故障，甲方應及時修復。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，應及時與甲方溝通協商，尋求延期支付或分期支付的方案。3.商鋪用途變更問題：乙方如需變更商鋪用途，應提前三個月書面征求甲方意見，并經甲方同意后方可實施。4.物業(yè)管理遵守問題：乙方應嚴格遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的法律責