租賃維修權(quán)益保障保證保證擔(dān)保書

租賃維修權(quán)益保障保證保證擔(dān)保書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并按照約定支付租金和履行相關(guān)義務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、設(shè)備、場(chǎng)地等）。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于__________（具體房屋、設(shè)備、場(chǎng)地等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方合理使用物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方身份證明3.租賃維修權(quán)益保障保證書4.物業(yè)保險(xiǎn)單5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三天。2.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，影響乙方正常使用。3.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方使用租賃物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失。4.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)：指乙方在租賃期間未按甲方要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)立即解決提供物業(yè)的問題；如甲方無法提供物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。3.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理物業(yè)保險(xiǎn)，乙方拒不辦理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃：適用于各類物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)。2.維修權(quán)益保障：適用于租賃物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)維修問