一文讀懂版房屋買賣合同

一文讀懂版房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃、借用、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制。第二條房價(jià)款2.1雙方同意，本次交易的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價(jià)款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。2.2.3剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照__________銀行的要求，辦理住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.4房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃、借用、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房價(jià)款支付給乙方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房價(jià)款支付給甲方。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。5.3乙方應(yīng)按照__________銀行的要求，辦理住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。6.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房屋交接驗(yàn)收單7.定金收據(jù)8.房價(jià)款支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未能保證對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定辦理住房按揭貸款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.房價(jià)款：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)商維修或賠償事宜。4.問題：過戶費(fèi)用支付憑證丟失。解決