農(nóng)村平房買賣合同

農(nóng)村平房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，共有__________間房間，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題。1.3房產(chǎn)的用途為__________，如需改變用途，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)交易的問題。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房產(chǎn)，并按時(shí)支付交易價(jià)格。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定支付過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.過戶費(fèi)用明細(xì)單7.交易價(jià)格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶失敗。2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在債務(wù)、抵押等影響交易的問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的平房一座，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的部分交易價(jià)格，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在債務(wù)、抵押等影響交易的問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并解決債務(wù)、抵押等問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余交易價(jià)格。4.乙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付過戶費(fèi)用。5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定用途使用