別墅質(zhì)量承諾保證

別墅質(zhì)量承諾保證合同編號(hào)：__________第一條質(zhì)量承諾1.1賣方承諾所售別墅符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2賣方承諾所售別墅不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，包括但不限于地基不穩(wěn)、墻體開裂、滲水、漏水等。1.3賣方承諾所售別墅的建筑材料、設(shè)備及配件均符合國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4賣方承諾所售別墅的裝修工程符合設(shè)計(jì)文件和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料符合國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條質(zhì)量保證期限2.2在保證期限內(nèi)，如別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。2.3賣方在保證期限內(nèi)提供的維修、更換服務(wù)，應(yīng)確保別墅質(zhì)量達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量問題的認(rèn)定和處理3.1買方在發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在保證期限內(nèi)及時(shí)通知賣方，并書面說明質(zhì)量問題及要求。3.2賣方在收到買方的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。3.3賣方在核實(shí)質(zhì)量問題后，如確認(rèn)別墅確實(shí)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即制定維修、更換計(jì)劃，并通知買方。3.4賣方在維修、更換別墅時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量，并在保證期限內(nèi)對(duì)維修、更換部位進(jìn)行復(fù)查。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未履行本合同第一條的承諾，導(dǎo)致別墅質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。4.2如賣方未按照本合同第三條規(guī)定及時(shí)處理質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失擴(kuò)大，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如買方未按照本合同第三條第一款規(guī)定及時(shí)通知賣方質(zhì)量問題，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅質(zhì)量承諾保證合同2.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.別墅設(shè)計(jì)文件5.別墅建筑材料、設(shè)備及配件的產(chǎn)品合格證明6.別墅裝修材料的產(chǎn)品合格證明7.別墅質(zhì)量問題維修、更換記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未履行質(zhì)量承諾，導(dǎo)致別墅質(zhì)量問題。2.賣方未按照約定及時(shí)處理質(zhì)量問題。3.買方未按照約定及時(shí)通知賣方質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量承諾：賣方對(duì)別墅質(zhì)量的承諾，包括符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期限：別墅交付買方之日起五年的期限，在此期限內(nèi)賣方負(fù)責(zé)維修、更換或賠償質(zhì)量問題。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如買方對(duì)別墅質(zhì)量問題有異議，可以請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.維修、更換時(shí)間拖延：賣方應(yīng)按照約定及時(shí)維修、更換，如有拖延，買方可以催告賣方履行義務(wù)。3.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額可以根據(jù)買方實(shí)際損失和賣方違約程度進(jìn)行協(xié)商或由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.別墅開發(fā)商與買方簽訂購房合同。2.別墅質(zhì)量問題出現(xiàn)，買方要求賣方履行維修、更換義務(wù)。3.雙方