唐山房屋買賣協(xié)議樣本

唐山房屋買賣協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于唐山市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不再購(gòu)買或出售該房屋；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方的利益；（4）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天通知對(duì)方。變更或解除本合同應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.雙方同意解除或變更合同，但未按約定方式辦理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)，除貸款外支付給賣家的第一筆房款。4.房?jī)r(jià)款：指買家購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)支付給賣家的總房款。5.附屬設(shè)施：指與房屋配套使用的設(shè)施，如水電、燃?xì)?、供暖等。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更或解除：雙