獨(dú)棟樓盤出售合同范本

獨(dú)棟樓盤出售合同范本合同編號：[待填寫]甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)棟樓盤（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[待填寫]，棟號為[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[待填寫]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[待填寫]，土地使用權(quán)期限至[待填寫]。1.3房產(chǎn)現(xiàn)況為[待填寫]，乙方同意在簽訂本合同時，應(yīng)自行實(shí)地查看房產(chǎn)情況，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將交易價格扣除已支付的定金后的剩余款項，以[待填寫]方式支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)要求。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付交易價格。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間接受房產(chǎn)交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[待填寫]%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的[待填寫]‰，按日計算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)棟樓盤（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況（同第一條）第二條交易價格及支付方式（同第二條）第三條交付及過戶（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按照本合同約定的金額和時間支付交易價格。4.2丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3丙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)要求，否則由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定時間支付交易價格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[待填寫]%。5.2乙方未能按照本合同約定時間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[待填寫]‰，按日計算。5.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)不得以任何理由要求退房或主張房產(chǎn)所有權(quán)歸其所有，否則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[待填寫]%。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得以履行，如乙方未能按照本合同約定時間支付交易價格，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付違約金。6.2丙方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬情況、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等事項進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在房產(chǎn)出售過程中權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付交易價格，同時對房產(chǎn)的權(quán)屬情況、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)要求。丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定丙方作為第三方主體，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，同時對乙方違約行為設(shè)定嚴(yán)格的責(zé)任和限制。這樣的合同安排有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保甲方在房產(chǎn)出售過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)利益。同時，甲方為主導(dǎo)的合同安排也有利于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)合同的履行，維護(hù)交易的穩(wěn)定性和安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]獨(dú)棟樓盤租賃合同范本甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)棟樓盤（以下簡稱“房產(chǎn)”）租賃給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況（同第一條）第二條租賃期限及租金2.1乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為[待填寫]年，自[待填寫]之日起至[待填寫]日止。2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）每月，每三個月支付一次。第三條甲方權(quán)益保障3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)向乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按照本合同約定的金額和時間提供房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)要求。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未能按照本合同約定時間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的[待填寫]%。4.2乙方未能按照本合同約定時間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的[待填寫]‰，按日計算。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的[待填寫]%。第五條丙方責(zé)任及義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保甲方的履行義務(wù)，如甲方未能按照本合同約定時間提供房產(chǎn)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后的[待填寫]日內(nèi)，向乙方支付違約金。5.2丙方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬情況、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等事項進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方應(yīng)在租賃期限到期后，向乙方提供房產(chǎn)交付的證明材料。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限到期之日終止。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定丙方作為第三方主體，確保甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，同時對甲方違約行為設(shè)定嚴(yán)格的責(zé)任和限制。這樣的合同安排有助于保護(hù)乙方的權(quán)益，降低租賃過程中的風(fēng)險，確保乙方在租賃期間能夠順利使用房產(chǎn)。乙方為主導(dǎo)的合同安排也有利于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)合同的履行，維