江蘇前期物業(yè)合同范本

江蘇前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（物業(yè)開發(fā)商）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于[項(xiàng)目地址]的項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方開發(fā)的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共有部分的維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、保潔和秩序維護(hù)；（5）物業(yè)公共安全的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和業(yè)主的合理預(yù)期。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]年。2.2合同期滿前，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月書面向乙方提出續(xù)約意向，雙方按照屆時(shí)市場行情和物業(yè)管理服務(wù)水平，協(xié)商確定續(xù)約事宜。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利、物業(yè)管理辦公費(fèi)用、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共照明、公共用水、用電費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日[具體金額]支付滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)和火災(zāi)預(yù)防工作，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和業(yè)主的合理預(yù)期。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常使用。5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)和火災(zāi)預(yù)防制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)和火災(zāi)預(yù)防工作。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日[具體金額]支付滯納金；逾期超過[具體時(shí)間]個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)開發(fā)商）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，丙方為項(xiàng)目的專業(yè)咨詢顧問，為了保證項(xiàng)目的順利運(yùn)行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)1.1丙方作為項(xiàng)目的專業(yè)咨詢顧問，應(yīng)向甲方提供與項(xiàng)目管理相關(guān)的專業(yè)意見和咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、運(yùn)營策劃、技術(shù)支持等。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營情況進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。二、甲方的主導(dǎo)權(quán)益2.1甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的整體利益享有最高的權(quán)益。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)要求乙方和丙方改正不符合合同約定的行為。2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，以保證項(xiàng)目的利益最大化。三、乙方的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方作為前期物業(yè)管理服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并按照甲方的要求改正不符合合同約定的行為。3.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營策劃，并按照丙方的要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的利益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)咨詢和顧問服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方主體可以提供專業(yè)的意見和建議，幫助甲方和乙方優(yōu)化項(xiàng)目管理策略，提高項(xiàng)目的運(yùn)營效率和盈利能力。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的整體利益負(fù)有責(zé)任。通過主導(dǎo)合同條款的制定和調(diào)整，甲方可以確保項(xiàng)目的利益最大化，同時(shí)也可以對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行有效的監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)開發(fā)商）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，丙方為項(xiàng)目的專業(yè)咨詢顧問，為了保證項(xiàng)目的順利運(yùn)行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)1.1丙方作為項(xiàng)目的專業(yè)咨詢顧問，應(yīng)向甲方和乙方提供與項(xiàng)目管理相關(guān)的專業(yè)意見和咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、運(yùn)營策劃、技術(shù)支持等。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營情況進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。二、乙方的主導(dǎo)權(quán)益2.1乙方作為前期物業(yè)管理服務(wù)提供商，對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)享有最高的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)要求甲方和丙方改正不符合合同約定的行為。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，以保證項(xiàng)目的利益最大化。三、甲方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)商，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備。3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估，并按照乙方的要求改正不符合合同約定的行為。3.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營策劃，并按照丙方的要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.2甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的利益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.3甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)咨詢和顧問服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方主體可以提供專業(yè)的意見和建議，幫助甲方和乙方優(yōu)化項(xiàng)目管理策略，提高項(xiàng)目的運(yùn)營效率和盈利能力。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)提供商，對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)負(fù)有責(zé)任。通過主導(dǎo)合同條款的制定和調(diào)整，乙方可以確保項(xiàng)目的利益最大化，同時(shí)也可以對(duì)甲方和丙方的行為進(jìn)行有效的監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未