舊房屋出售合同范本

舊房屋出售合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下舊房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)及違建等情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下舊房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)及違建等情形。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部房款后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第三條甲方權(quán)益保障3.1丙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方保障其權(quán)益，包括但不限于房屋交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢、交易手續(xù)辦理等。3.2丙方應(yīng)核實(shí)乙方的支付能力，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。3.3丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。5.2丙方在交易過(guò)程中應(yīng)提供必要的稅務(wù)咨詢，協(xié)助甲方和乙方合規(guī)繳納稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2乙方逾期接收房屋，應(yīng)向甲方支付逾期接收違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.3乙方在房屋過(guò)戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方。6.4如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款及違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第七條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1丙方應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害，如發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方維權(quán)。7.2甲方在交易過(guò)程中有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求。7.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供交易總結(jié)報(bào)告，以便甲方了解交易情況。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方中介服務(wù)方，介入房屋交易過(guò)程，有助于確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。8.2丙方通過(guò)提供專業(yè)的中介服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。8.3丙方的介入使得交易過(guò)程更加公開、透明，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方服務(wù)方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)專業(yè)的中介服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。丙方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下舊房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)及違建等情形。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部房款后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第三條乙方權(quán)益保障3.1丙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方保障其權(quán)益，包括但不限于房屋交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢、交易手續(xù)辦理等。3.2丙方應(yīng)核實(shí)甲方的支付能力，確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。3.3丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由甲方承擔(dān)。5.2丙方在交易過(guò)程中應(yīng)提供必要的稅務(wù)咨詢，協(xié)助甲方和乙方合規(guī)繳納稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期辦理違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.3甲方在房屋過(guò)戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方。6.4如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第七條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1丙方應(yīng)確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害，如發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)。7.2乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的需求。7.3乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供交易總結(jié)報(bào)告，以便乙方了解交易情況。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方中介服務(wù)方，介入房屋交易過(guò)程，有助于確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。8.2丙方通過(guò)提供專業(yè)的中介服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。8.3丙方的介入使得交易過(guò)程更加公開、透明，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________