【BL房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告營(yíng)銷(xiāo)效果分析開(kāi)題報(bào)告1900字】

開(kāi)題報(bào)告論文題目BL房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告營(yíng)銷(xiāo)效果分析一、選題原因伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速前行，中國(guó)人民的生活質(zhì)量越來(lái)越高，房地產(chǎn)行業(yè)也從以前的追求數(shù)量逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的追求質(zhì)量。國(guó)人的物質(zhì)生活和精神需求都發(fā)生了極大的變化，個(gè)人收入水平的不斷增加，使得人們購(gòu)買(mǎi)更優(yōu)質(zhì)房源的需求欲望也不斷增加，從而進(jìn)一步地加速推進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展步伐。當(dāng)前，廣州市的房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，如何增加房地產(chǎn)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力是亟需思考的問(wèn)題。因此，企業(yè)更加需要與時(shí)俱進(jìn)，根據(jù)政府政策、市場(chǎng)現(xiàn)狀不斷作出調(diào)整，解決當(dāng)前存在的問(wèn)題，適當(dāng)運(yùn)用好營(yíng)銷(xiāo)策略從而達(dá)到銷(xiāo)售產(chǎn)品的目的。房地產(chǎn)作為政府國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中支柱產(chǎn)業(yè)，隨著國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的研究與探索不斷深入，越來(lái)越多的優(yōu)秀成果可以被借鑒學(xué)習(xí)。2020年以來(lái)，中國(guó)在很好的控制住新冠肺炎疫情的傳播，各行各業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作有序推進(jìn)，2020年完成GDP約101萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)2.3%，其中四季度環(huán)比增長(zhǎng)6.5%，基本達(dá)到疫情前增長(zhǎng)水平。中國(guó)在抗擊新冠肺炎中取得成功，不斷實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，人們的正常生活水平也在逐漸恢復(fù)。2021年是“十四五”規(guī)劃開(kāi)局之年，面對(duì)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)下滑的嚴(yán)重影響，在新冠肺炎疫情的嚴(yán)重沖擊下，政府牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒”的定位，保持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，基本保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，采取有力有效措施推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目及復(fù)工復(fù)產(chǎn)，多措并舉增加住宅用地和新建商品住房供應(yīng)，著力穩(wěn)定地價(jià)、房?jī)r(jià)水平，加快完善住房市場(chǎng)和住房保障體系，開(kāi)展政策性租賃住房試點(diǎn)，扶持發(fā)展住房租賃市場(chǎng)快步發(fā)展。隨著房企端的“三道紅線”,銀行端的“兩個(gè)集中度”、地方政府端的“供地兩集中”等政策的相繼落地，房地產(chǎn)公司的發(fā)展深受政策約束。在舉步維艱的情況下，房地產(chǎn)公司的廣告營(yíng)銷(xiāo)需要緊跟時(shí)代，進(jìn)一步進(jìn)行優(yōu)化。其營(yíng)銷(xiāo)效果需要更進(jìn)一步的優(yōu)化。本論文的研究，正是在這樣的背景下展開(kāi)，這也是本論文的一個(gè)重要的研究原因研究目的：對(duì)BL房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀進(jìn)行進(jìn)一步的了解，完善自身理論知識(shí)，加強(qiáng)實(shí)踐能力通過(guò)對(duì)BL房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)效果的分析，找出該項(xiàng)目在營(yíng)銷(xiāo)中存在的問(wèn)題，豐富現(xiàn)有學(xué)術(shù)理論完成一篇高質(zhì)量的論文研究意義：1.理論意義本文以廣州BL房地產(chǎn)公司為例，研究該公司的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略存在的不足，并提出一定的改進(jìn)建議。通過(guò)對(duì)BL房地產(chǎn)公司的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略理論分析，運(yùn)用合理的分析方法幫助廣州BL地產(chǎn)在廣州市房地產(chǎn)市市場(chǎng)中獲得一定的競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)相應(yīng)的理論分析完善現(xiàn)有的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，不斷有效地提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力和企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃。從學(xué)術(shù)方面來(lái)講，該研究在BL房地產(chǎn)項(xiàng)目基于對(duì)4PS理論的分析，能夠更進(jìn)一步地BL房地產(chǎn)項(xiàng)目有更深一步的了解，同時(shí)對(duì)4PS理論有更進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，這也有助于豐富現(xiàn)有的學(xué)術(shù)文獻(xiàn)，為今后的學(xué)術(shù)研究提供一定的參考。2.實(shí)踐意義：本文通過(guò)查找房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)文件、采訪廣州市BL房地產(chǎn)公司政策研究室職工了解當(dāng)下本企業(yè)發(fā)展情況、對(duì)比同行發(fā)展情況，針對(duì)企業(yè)在廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)效果進(jìn)行研究,再根據(jù)調(diào)研企業(yè)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出有效分析，在符合國(guó)家大政方針的前提下，為廣州市BL房地產(chǎn)公司提供適合其自身的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、促進(jìn)企業(yè)不斷豐富營(yíng)銷(xiāo)手段,具有一定的實(shí)踐意義。此外，本論文的對(duì)策建議也有助于對(duì)其他同類(lèi)型產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)有著類(lèi)似的指導(dǎo)作用。；二、論文框架（至少要具體到二級(jí)標(biāo)題：第一章…1.1…1.2…）第一章前言第二章相關(guān)理論概述與案例情況2.14ps理論分析2.2BL房地產(chǎn)公司基本情況第三章BL房地產(chǎn)公司廣告營(yíng)銷(xiāo)的效果分析3.1銷(xiāo)售規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)3.2產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化3.3利潤(rùn)有所提升3.4企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展第四章基于4Ps理論的營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)部問(wèn)題分析.4.1產(chǎn)品方面:市場(chǎng)定位精準(zhǔn)度欠佳4.2定價(jià)方面:產(chǎn)品定價(jià)機(jī)制亟待完4.3分銷(xiāo)方面:銷(xiāo)售模式創(chuàng)新慢4.4宣傳方面:線上宣傳方式不夠突出第五章BL房地產(chǎn)公司廣告營(yíng)銷(xiāo)對(duì)策優(yōu)化5.1產(chǎn)品方面1.加強(qiáng)與本土老字號(hào)合作2.增加中小戶型的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.積極發(fā)展住房租賃產(chǎn)品5.2定價(jià)方面1.適當(dāng)優(yōu)惠2.采取差異化的定價(jià)策略5.3分銷(xiāo)方面的優(yōu)化1.完善推廣自己的官方服務(wù)平臺(tái)5.4廣告策略1.強(qiáng)化線上營(yíng)銷(xiāo)2.有機(jī)結(jié)合廣州城市文化宣傳3.不斷豐富線下宣傳新方式4.對(duì)大戶型高價(jià)位的房屋配合疫情改變營(yíng)銷(xiāo)策略結(jié)論三、時(shí)間及進(jìn)度安排（此項(xiàng)內(nèi)容參照《畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）進(jìn)度安排表》，依據(jù)自身寫(xiě)作進(jìn)度填寫(xiě)）第一階段：7月1日選題；第二階段：7月23日開(kāi)題報(bào)告寫(xiě)作；第三階段：8月1日查找相關(guān)文獻(xiàn)；第四階段：8月5日初稿寫(xiě)作；第五階段：8月25日初稿上交學(xué)生（簽名）：年月日指導(dǎo)