2024物業(yè)意向協(xié)議書范本

2024物業(yè)意向協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法代理人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4甲方共有產(chǎn)權(quán)人：____________________1.5物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造。（2）物業(yè)清潔服務(wù)：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的清潔、消毒、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。（3）物業(yè)安全服務(wù)：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、消防設(shè)施的檢查維護(hù)等工作。（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、停車管理、交通疏導(dǎo)等工作。（5）物業(yè)增值服務(wù)：包括但不限于物業(yè)租賃、買賣、招商、廣告管理等各項(xiàng)工作。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理要求，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、收取方式及支付時(shí)間等，由雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議》予以明確。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2期滿前，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，由雙方另行約定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議4.物業(yè)維修資金繳納證明5.物業(yè)公共秩序維護(hù)規(guī)定6.物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目清單7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未依法履行共有產(chǎn)權(quán)人職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理混亂。4.乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。5.乙方未按照約定處理物業(yè)公共事務(wù)，影響物業(yè)正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有或使用的建筑及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等服務(wù)活動(dòng)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：查閱相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定合理費(fèi)用。3.設(shè)施維修不及時(shí)：設(shè)立維修響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)處理報(bào)修事項(xiàng)。4.公共秩序維護(hù)問題：加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提升秩序維護(hù)水平。5.增值服務(wù)糾紛：明確增值服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)項(xiàng)目與約定