委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書范本2024年

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行開發(fā)，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托項(xiàng)目

1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目用地面積為__________平方米，規(guī)劃用途為__________。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、施工圖紙等相關(guān)資料，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第二條委托內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、施工許可、預(yù)售許可等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與政府部門、企事業(yè)單位、居民等的溝通協(xié)調(diào)。第三條合同價(jià)格

3.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的__________%作為預(yù)付款。

3.3剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)在乙方完成本項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)并交付使用后支付。第四條合同的履行

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的開發(fā)。

4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的__________%。第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3.施工圖紙

4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

5.土地使用權(quán)取得文件

6.規(guī)劃設(shè)計(jì)審批文件

7.施工許可文件

8.預(yù)售許可文件

9.項(xiàng)目開發(fā)成本明細(xì)表

10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，視為違約。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。

4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指承擔(dān)委托事務(wù)的一方，本合同中為甲方。

2.受托方：指接受委托并承諾完成委托事務(wù)的一方，本合同中為乙方。

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)轉(zhuǎn)化為使用權(quán)，由使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。

5.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：指建設(shè)項(xiàng)目所需遵守的規(guī)劃要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.施工圖紙：指工程項(xiàng)目施工過程中所需的詳細(xì)圖紙和說明書。

7.合同價(jià)格：指雙方約定的完成委托事務(wù)后，乙方應(yīng)獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供資料

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，爭取甲方盡快提供資料；如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。

2.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快整改并按約定完成開發(fā)；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。

3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快支付價(jià)款；如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)拒絕交付項(xiàng)目或要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房