個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議書(shū)2024年

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。1.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)______。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)并支付房屋的價(jià)款。2.3丙方作為擔(dān)保人，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。三、擔(dān)保事項(xiàng)3.1丙方保證在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，當(dāng)乙方未按約定支付房屋價(jià)款時(shí)，由丙方承擔(dān)支付義務(wù)。3.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方向甲方支付的房屋價(jià)款、逾期支付的違約金、以及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。如乙方按約履行本協(xié)議，保證金到期后由甲方無(wú)息退還丙方；如乙方違約，保證金歸甲方所有，作為乙方違約的賠償。四、履行期限及方式4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款。4.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金。五、違約責(zé)任5.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%支付違約金。5.3丙方未按約定支付保證金的，應(yīng)按未支付保證金金額的_______%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.乙方支付憑證

5.丙方擔(dān)保函

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約。

3.丙方未按約定時(shí)間支付保證金，構(gòu)成違約。

4.甲方未按約定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定接收房屋，或未履行支付義務(wù)，構(gòu)成違約。

6.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.擔(dān)保人：為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。

3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。

4.保證金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方拖延支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方拖延支付保證金：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付保證金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵或退還部分購(gòu)房款。

5.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由各方按照合同約定承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。

2.涉及第三方