二手房產(chǎn)買賣合同樣本

二手房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）：（地址）：乙方（買方）：（姓名/名稱）：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）：（地址）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑物類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)共有__________（層數(shù)），乙方購買的房產(chǎn)位于第__________層。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，本房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。4.3房產(chǎn)保修期限為__________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）：日期：__________乙方（買方）：（簽名/蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.質(zhì)量保修卡6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：指合同規(guī)定的交付日期屆滿，甲方未能將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方未按約定支付房款：指合同規(guī)定的支付日期屆滿，乙方未能支付足額房款。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：指甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響使用功能或結(jié)構(gòu)安全。4.乙方未履行維修義務(wù)：指乙方未按約定承擔房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.質(zhì)量保修：指甲方對房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并視情況支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用；嚴重質(zhì)量問題可要求退房。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)辦理，協(xié)商解決相關(guān)問題。4.付款糾紛：解決辦法：核對付款憑證，明確付款金額和時間，如有糾紛協(xié)商解決或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房產(chǎn)買賣