租賃合同管理要點

租賃合同管理要點合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量1.1甲方出租的租賃物詳見附件一，附件一與本合同具有同等法律效力。1.2乙方應按照附件一約定的數(shù)量、規(guī)格和質量使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3如乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物清單（此處列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.附件一：租賃物清單內容：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質量。2.附件二：租賃物照片內容：附上租賃物的照片。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。認定：甲方未履行合同約定的提供租賃物的義務。2.乙方未按約定支付租金。認定：乙方未履行合同約定的支付租金的義務。3.乙方未按約定使用租賃物。認定：乙方未履行合同約定的使用租賃物的義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合要求的租賃物，如甲方未能提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未能支付，甲方有權按照約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方遷離租賃物。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物，如乙方未能按照約定使用，甲方有權解除合同并