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文檔簡介
建筑施工承攬合同(2024版)合同編號:__________建筑施工承攬合同(2024版)一、工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點(diǎn):____________________1.3工程規(guī)模:____________________1.4工程內(nèi)容:____________________1.5工程預(yù)算:____________________1.6工程周期:自____年__月__日至____年__月__日。二、承攬范圍及要求2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包,包括施工圖設(shè)計、施工組織、施工管理、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程驗收等工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和圖紙要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到委托方的要求。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)本工程的一切施工風(fēng)險,包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等。2.4乙方應(yīng)保證工程所需材料、設(shè)備及施工工藝的質(zhì)量和合格,不得使用不合格材料和設(shè)備,不得擅自更換設(shè)計文件和圖紙所確定的材料和設(shè)備。2.5乙方應(yīng)按合同約定履行工程保修義務(wù)。三、合同價格及支付3.1雙方確認(rèn),本工程的合同總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價款的__%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到__%時,甲方支付乙方合同總價款的__%;(3)工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的__%;(4)剩余合同總價款的__%,作為乙方工程質(zhì)量保證金,自工程竣工驗收合格之日起保留__個月,期間無質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在保證期滿后七個工作日內(nèi)支付給乙方。3.3乙方應(yīng)提供合法等額的稅務(wù)發(fā)票。四、工期及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按合同約定的工程周期完成施工。4.2乙方應(yīng)按照委托方和設(shè)計單位的要求,合理組織施工力量,確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`,應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并向甲方支付違約金,違約金計算方式為:每日違約金金額為合同總價款的__%。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和圖紙要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收,驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到__%時進(jìn)行,由甲方、乙方、設(shè)計單位共同參加。5.4最終驗收在工程竣工后進(jìn)行,由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同參加。5.5如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、安全文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工,加強(qiáng)安全文明施工管理,確保工程安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,落實安全生產(chǎn)措施,配備符合要求的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材。6.3乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù),嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī),確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。七、違約責(zé)任7.1乙方如違反合同約定,導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如未按約定時間支付合同價款,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:每日違約金金額為應(yīng)支付合同價款的__%。7.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行,可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī),不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。一、附件列表:
1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件
2.施工組織設(shè)計和施工方案
3.工程預(yù)算書和費(fèi)用明細(xì)表
4.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件
5.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和溝通記錄
6.工程驗收報告和質(zhì)量保證書
7.安全生產(chǎn)許可證和環(huán)保審批文件
8.保修書和售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按照合同約定時間完成工程,視為違約。
2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定,視為違約。
3.乙方使用不合格材料和設(shè)備,視為違約。
4.乙方擅自更換設(shè)計文件和圖紙所確定的材料和設(shè)備,視為違約。
5.甲方未按約定時間支付合同價款,視為違約。
6.甲方未按約定提供施工場地和施工條件,視為違約。
7.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.建筑施工承攬合同:是指甲方委托乙方承攬建筑施工工程,明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。
2.工程質(zhì)量:是指工程符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和圖紙要求的狀態(tài)。
3.工期:是指合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的時間段。
4.違約金:是指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。
5.不可抗力:是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.工程進(jìn)度延誤:乙方應(yīng)采取加快施工進(jìn)度的措施,如有需要,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工場地和施工條件問題。
2.工程質(zhì)量問題:乙方應(yīng)立即整改,直至滿足合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用和違約金。
3.材料和設(shè)備不合格:乙方應(yīng)立即更換合格材料和設(shè)備,并向甲方支付違約金。
4.付款問題:甲方應(yīng)按約定時間支付合同價款,如有延誤,應(yīng)支付違約金,并向乙方支付滯納金。
5.合同爭議:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:
1.適用于各類建筑施工工程的總承包模式。
2.適用于委托方委
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