2024版商鋪門前空地租賃合同

2024版商鋪門前空地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于__________的商鋪門前空地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該空地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃空地位置及面積1.1甲方同意將位于__________的商鋪門前空地租賃給乙方使用，空地面積為____平方米。1.2乙方租賃的空地僅限于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，搬離后甲方對乙方在租賃期間所造成的場地?fù)p失有權(quán)要求乙方賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，并按約定提供空地使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按照甲方要求使用租賃場地。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損害場地的設(shè)施和設(shè)備。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪門前空地租賃合同正本

2.商鋪門前空地租賃合同副本

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.租賃場地所有權(quán)證明文件

6.租賃場地使用權(quán)證明文件

7.乙方經(jīng)營范圍證明文件

8.租賃場地安全檢驗(yàn)報(bào)告

9.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單

10.租賃場地平面圖二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定用途。

2.乙方未按約定支付租金。

3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方未合理使用租賃場地，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞。

6.甲方未保證租賃場地的安全，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受損。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪門前空地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有出租空地的權(quán)利。

2.承租方：指租賃商鋪門前空地的當(dāng)事人，享有使用空地的權(quán)利。

3.租金：指承租方為使用空地而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用空地的期限。

5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃場地。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供符合約定的場地。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的違約金。3.問題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未合理使用租賃場地，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。6.問題：甲方未保證租賃場地的安全，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受損。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于商鋪門前空地的租賃。

2.適用于乙