竣工驗(yàn)收及所需的竣工資料

竣工驗(yàn)收及竣工資料第一部分竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的定義竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開(kāi)發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證?？⒐を?yàn)收條件竣工驗(yàn)收的條件建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收：1、完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、施工單位對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師（針對(duì)委托監(jiān)理的項(xiàng)目）、項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4、建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。5、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。未委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由建設(shè)單位完成。6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和各自單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。7、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗(yàn)收認(rèn)可文件。8、有建設(shè)單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。竣工驗(yàn)收的內(nèi)容1.檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；2.檢查工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和鐵道部頒布的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.檢查工程設(shè)備配套及設(shè)備安裝、調(diào)試情況，國(guó)外引進(jìn)設(shè)備合同完成情況；4.檢查概算執(zhí)行情況及財(cái)務(wù)竣工決算編制情況；5.檢查聯(lián)調(diào)聯(lián)試、動(dòng)態(tài)檢測(cè)、運(yùn)行試驗(yàn)情況；6.檢查環(huán)保、水保、勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生、消防、防災(zāi)安全監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護(hù)、應(yīng)急疏散通道、辦公生產(chǎn)生活房屋等設(shè)施是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成、合格，精測(cè)網(wǎng)復(fù)測(cè)是否完成、復(fù)測(cè)成果和相關(guān)資料是否移交設(shè)備管理單位，工機(jī)具、常備材料是否按設(shè)計(jì)配備到位，地質(zhì)災(zāi)害整治及建筑抗震設(shè)防是否符合規(guī)定；7.檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準(zhǔn)確；8.檢查建設(shè)用地權(quán)屬來(lái)源是否合法，面積是否準(zhǔn)確，界址是否清楚，手續(xù)是否齊備。竣工驗(yàn)收的分類1、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收與全部工程的竣工驗(yàn)收單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間，已按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報(bào)告”和“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”經(jīng)簽認(rèn)后，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗(yàn)收通知書”，說(shuō)明工程完工情況，竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況，設(shè)備無(wú)負(fù)荷單機(jī)試車情況，具體約定交付竣工驗(yàn)收的有關(guān)事宜。對(duì)于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)承包的單項(xiàng)工程施工項(xiàng)目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請(qǐng)予組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收前，承包人要按照國(guó)家規(guī)定，整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，明確提出交工要求，發(fā)包人應(yīng)按約定的程序及時(shí)組織正式驗(yàn)收。對(duì)于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗(yàn)收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說(shuō)明書和單機(jī)試車方案，逐級(jí)進(jìn)行設(shè)備的試運(yùn)行。驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署設(shè)備安裝工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。全部工程的竣工驗(yàn)收指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。全部工程的竣工驗(yàn)收，一般是在單位工程、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對(duì)已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程(中間交工)或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為全部工程竣工驗(yàn)收的附件加以說(shuō)明。對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全部工程竣工驗(yàn)收而言，大量的竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)工作已在單位工程和單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收中進(jìn)行。實(shí)際上，全部工程竣工驗(yàn)收的組織工作，大多由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人主要是為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造必要的條件。全部工程竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)是：負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)驗(yàn)收情況；聽(tīng)取各有關(guān)單位(設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等)的工作報(bào)告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實(shí)地察驗(yàn)工程并對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評(píng)價(jià)。承包人作為建設(shè)工程的承包(施工)主體，應(yīng)全過(guò)程參加有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收。2、中間驗(yàn)收、交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收中間驗(yàn)收系指當(dāng)工程施工到一定階段時(shí)，承包人必須向項(xiàng)目監(jiān)理提出申請(qǐng)，對(duì)已完工的分項(xiàng)、分部及隱蔽工程按標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的需求進(jìn)行的驗(yàn)收。監(jiān)理工程師認(rèn)定合格后，再將申請(qǐng)報(bào)告提交給業(yè)主。交工驗(yàn)收系指黨承包人完成了本工程的施工任務(wù)，并經(jīng)過(guò)了有關(guān)試驗(yàn)、檢驗(yàn)，認(rèn)為工程已經(jīng)達(dá)到了竣工的標(biāo)準(zhǔn)，在提交了所有項(xiàng)目監(jiān)理要求的施工文件、資料后，并提交了交工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，由業(yè)主和監(jiān)理組織的驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收系指承包人通過(guò)了驗(yàn)收后，并經(jīng)過(guò)了規(guī)定期限的投產(chǎn)試運(yùn)，完成了全部資產(chǎn)移交，由本工程竣工驗(yàn)收委員會(huì)，對(duì)合同規(guī)定的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書。第二部分竣工驗(yàn)收資料竣工資料應(yīng)包括哪些方面（1）開(kāi)工報(bào)告；（2）設(shè)計(jì)變更資料；（3）隱蔽工程記錄或紀(jì)要；（4）材料、構(gòu)件的出廠和檢驗(yàn)資料，設(shè)備檢驗(yàn)資料；（5）設(shè)備、管道安裝資料；（6）測(cè)量成果資料；（7）試運(yùn)行資料；（8）工程質(zhì)量評(píng)定資料；（19）施工說(shuō)明、施工大事記、施工日志；（10）單項(xiàng)工程，獨(dú)立單項(xiàng)工程中的單位工程的中間交接驗(yàn)收證書；（11）竣工報(bào)告；（12）其他：如施工中發(fā)生工程質(zhì)量事故應(yīng)有“質(zhì)量事故處理報(bào)告”；（13）竣工圖紙；（14）施工資料按單位工程進(jìn)行編輯和立卷?？⒐べY料的要求1、建設(shè)工程交工驗(yàn)收前10天，承包人將應(yīng)形成的全部文件原件，對(duì)照《煙臺(tái)港建設(shè)項(xiàng)目文件立卷歸檔細(xì)則》進(jìn)行自查后，提交給項(xiàng)目監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表和煙臺(tái)港檔案室進(jìn)行共同審核。工程文件達(dá)不到《細(xì)則》要求的，不能進(jìn)行工程交工驗(yàn)收。建設(shè)工程交工驗(yàn)收后的兩個(gè)月內(nèi)，承包人向發(fā)包人移交一式兩套裝訂成冊(cè)、質(zhì)量合格的紙質(zhì)檔案、一式兩套與紙質(zhì)檔案相同、掃描質(zhì)量合格的電子檔案和一式兩套的聲像檔案。承包人必須按照發(fā)包人要求的格式，將紙質(zhì)檔案進(jìn)行掃描，形成電子文件集，刻錄到有效載體上，并上傳到檔案館數(shù)據(jù)庫(kù)里。必須使用發(fā)包人提供的按國(guó)標(biāo)制成的檔案裝具及用品。2、建設(shè)工程竣工檔案實(shí)行保證金制度。承包人的工程保留款全部轉(zhuǎn)為檔案保證金。待承包人按期移交質(zhì)量合格的竣工檔案后，發(fā)包人檔案室出具檔案證明信，進(jìn)行檔案保證金的結(jié)算。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由于承包人的責(zé)任沒(méi)有移交合格的檔案，每延期一個(gè)月，扣罰承包人檔案保證金的10%，直到扣完為止。非承包人的責(zé)任，移交竣工檔案的時(shí)間順延。竣工圖編制規(guī)定要求竣工圖是交工技術(shù)文件的重要組成部分，由施工單位編制、匯總和組卷，是記錄地下、地上建（構(gòu)）筑物、設(shè)備、工藝管線、電氣、自動(dòng)化儀表、通訊設(shè)備等建筑安裝工程實(shí)際情況的技術(shù)文件，竣工圖必須齊、全、準(zhǔn)確，做到竣工圖與設(shè)計(jì)變更資料、隱蔽工程記錄，竣工圖應(yīng)包括所有的施工圖。通用圖、重復(fù)利用圖不進(jìn)竣工圖，注明出處（若為設(shè)計(jì)院自行設(shè)計(jì)仍須裝訂組卷）。竣工圖按照單位工程進(jìn)行組卷組成一冊(cè),分冊(cè)可根據(jù)圖紙的厚度、獨(dú)立性確定組卷、裝訂，由工程監(jiān)理人員負(fù)責(zé)審核。因重大修改需重新繪制的竣工圖，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)繪制，重繪圖紙?jiān)谠┕D號(hào)前綴“竣”字。所有竣工圖應(yīng)經(jīng)施工單位與工程實(shí)際情況核對(duì)后，逐張加蓋“竣工圖專用章”，“竣工圖專用章”的內(nèi)容應(yīng)填寫齊全、清楚，不得代簽。有關(guān)人員在簽署“竣工圖專用章