小店面租賃簡單合同范本(2024版)

小店面租賃簡單合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的小店面，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指的小店面位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的店面損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.小店面租賃合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃店面房產(chǎn)證復(fù)印件

5.租賃店面平面圖

6.租賃店面現(xiàn)狀照片

7.經(jīng)營范圍許可證明文件

8.押金收據(jù)

9.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供租賃店面，或提供的店面不符合合同約定的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照約定時間交付租金，或未按照約定支付押金的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定用途使用租賃店面，或未經(jīng)甲方同意改變店面用途的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定時間支付租金，或未按照約定時間退還押金的，構(gòu)成違約。

5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃店面并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃店面的時間范圍。

4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間交付店面。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付店面。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定用途使用店面。

解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方改正。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：租金支付發(fā)生爭議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供租金支付記錄，通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.問題：合同提前解除。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并根據(jù)違約責(zé)任約