商品房質(zhì)量承諾保證書

商品房質(zhì)量承諾保證書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條質(zhì)量承諾1.1甲方承諾，該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并符合乙方選定的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方保證該房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。1.3甲方承諾，在交付該房屋時(shí)，房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。第二條質(zhì)量保修2.1甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2甲方在保修期限內(nèi)未能發(fā)現(xiàn)該房屋的質(zhì)量問題，但在保修期限屆滿后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.3甲方在接到乙方提出的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并在核實(shí)后七個(gè)工作日內(nèi)采取維修措施。第三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理3.1雙方在質(zhì)量問題上發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房?jī)r(jià)款的1%乘以延遲交付天數(shù)。4.2甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.3乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房?jī)r(jià)款的1%乘以延遲支付天數(shù)。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房銷售合同2.房屋交付確認(rèn)書3.房屋質(zhì)量保修書4.房屋平面圖5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明6.房屋建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備清單7.付款憑證8.交付時(shí)間及違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付時(shí)間超過合同約定時(shí)間。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的不合格報(bào)告。3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為付款時(shí)間超過合同約定時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對(duì)出售的商品房在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指開發(fā)商將符合合同約定的商品房交付給買受人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如維修無法解決問題，乙方有權(quán)要求退房或索賠。3.問題：乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為開發(fā)商，出售商品房給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方出售的商品房。3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂商品房銷售合同。4.甲方按照合同約定交