房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化版范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化版范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條支付方式及時(shí)間3.1乙方支付定金后，甲方將房屋交付乙方使用。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化版范本甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋享有完整所有權(quán)的情況。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第3條約定的期限支付給甲方。三、付款及交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。4.2甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化版范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一切物品的價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.稅費(fèi)計(jì)算單8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，造成抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，視為違約。4.乙方未能按照合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.定金：是指買(mǎi)方為保證合同履行，向賣(mài)方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方支付違約金，雙方協(xié)商延期過(guò)戶(hù)。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，解決糾紛后繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定使用房屋。解決辦法：甲方要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款事宜。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)繳納。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或未能保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)租賃合同、抵押貸款等影響所有權(quán)的情況。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款。3.甲方未能在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未能在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，交付給乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.成交價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間、金額支付房款：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未能清理房屋內(nèi)所有物品：乙方有權(quán)要求甲方立即清理，并有權(quán)追究甲方相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.雙方均具備購(gòu)房資格，且房屋可用于居住或商業(yè)用途。4.雙方同意按照本合同約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)證明文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法定證明文件。3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。4.首付款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格的一部分。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失而支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交