舊城改造拆遷補償安置房協(xié)議

舊城改造拆遷補償安置房協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于__________的舊城區(qū)，為實現(xiàn)城市更新和改善居民生活環(huán)境，甲方計劃對舊城區(qū)進行改造。為此，甲方擬對舊城區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，并提供相應(yīng)的補償安置。現(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍包括__________（具體地址）。1.2甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議約定的拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明。二、拆遷補償2.1甲方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷補償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補償款為人民幣__________元（大寫：____________________元整），其中包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助、臨時安置補助等。2.3甲方應(yīng)在拆遷補償款支付給乙方后__________日內(nèi)，與乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。三、安置房安置3.1甲方承諾向乙方提供位于__________的安置房（具體地址），用于安置乙方及家庭成員。3.2安置房的基本情況如下：（1）安置房面積：__________平方米；（2）安置房戶型：__________；（3）安置房產(chǎn)權(quán)：甲方保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛；（4）安置房交付時間：甲方承諾在拆遷完成后__________日內(nèi)交付安置房。四、搬遷及安置房交付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在拆遷范圍內(nèi)自行搬遷，并保證在拆遷范圍內(nèi)不再占有任何房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在安置房交付后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款或交付安置房，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的__________%向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（被拆遷人）的身份證復印件3.房屋權(quán)屬證明文件4.安置房證明文件5.政策法規(guī)文件6.拆遷補償計算明細表7.安置房戶型圖8.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定9.搬遷時間表10.甲方支付拆遷補償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款2.甲方未能按照約定時間交付安置房3.乙方未能按照甲方要求自行搬遷4.乙方未能在安置房交付后規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并經(jīng)營舊城區(qū)的單位或個人2.被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋及附屬設(shè)施的單位或個人3.拆遷補償：指對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷所給予的補償款4.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方盡快支付補償款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未能按照約定時間交付安置房解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方盡快交付安置房；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未能按照甲方要求自行搬遷解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方盡快搬遷；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未能在安置房交付后規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理入住手續(xù)，如