規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本

規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：__________。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合下列條件：__________。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施和裝修清單4.付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收記錄6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋所有權(quán)完整或存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并確定延期交付的具體日期。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。3.房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用