房屋買賣合同標(biāo)準范本格式模板

房屋買賣合同標(biāo)準范本格式模板合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并同意乙方購買的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。該定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3該房屋的交付時間及方式如下：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向甲方支付購房款。4.2乙方支付購房款的方式為：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）尾款：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。7.3如乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：__________2.土地使用權(quán)證號：__________3.房屋買賣合同副本：一份4.定金收據(jù)：一份5.購房款支付憑證：一份6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：一份二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，導(dǎo)致無法過戶，屬于違約行為。3.乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照本合同約定的時間交付定金或首付款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，買方支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦