物業(yè)公司招標(biāo)文件詳盡剖析

物業(yè)公司招標(biāo)文件詳盡剖析合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安保、清潔、綠化、收費(fèi)、客服等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)提升。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)期間，如因甲方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用減少，甲方應(yīng)按實(shí)際減少的金額向乙方支付賠償；（3）合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方物業(yè)基本情況說(shuō)明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表一、附件列表：1.甲方物業(yè)基本情況說(shuō)明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安保、清潔、綠化、收費(fèi)、客服等工作。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)維修、安保、清潔、綠化、收費(fèi)、客服等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定，甲方可以要求乙方整改，嚴(yán)重者可解除合同。2.費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付，嚴(yán)重者可解除合同。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)公司招標(biāo)文件，要求物業(yè)管理公司提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服