新版房屋買賣合同模板

新版房屋買賣合同模板合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。（1）該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（3）該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，可以正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________房屋買賣合同1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，實際用途為________________。1.3該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，公攤面積為________________平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2上述交易價格包括家具、家電等附屬設(shè)施和物品的價值，具體清單見附件一。第三條付款方式及進度（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金沖抵房款。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元辦理貸款支付。具體貸款事宜，雙方協(xié)商解決。3.2買方未按照約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負責(zé)解決。如因賣方原因?qū)е沦I方無法遷入戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2該房屋的水、電、燃氣等戶號及費用，由賣方在過戶前辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3該房屋的物業(yè)費、供暖費等公共費用，由買方承擔(dān)。具體費用按照物業(yè)公司或供暖公司的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.4本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：家具、家電等附屬設(shè)施和物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，經(jīng)協(xié)商未能達成一致的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介參與的房屋買賣。4.跨國公司在中國境內(nèi)的房屋買賣。5.用于投資或自住的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.過戶費用清單8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付購房款，或買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，視為違約。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。4.買方未按約定時間遷出戶口，視為違約。5.買方未按約定承擔(dān)公共費用，視為違約。6.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方付款后，賣方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：買方可以催促賣方盡快辦理過戶手續(xù)，如果賣方仍然拖延，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方未按約定時間交付房屋：解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定交付房屋，如果賣方仍然不交付，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋實際狀況與賣方提供的信息不符：解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賣方按照實際情況履