商鋪定金租賃協(xié)議書

商鋪定金租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪定金租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付定金并簽訂正式租賃合同的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），定金在乙方簽訂正式租賃合同后抵作租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)和甲方要求合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同正式文本5.定金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.商鋪業(yè)態(tài)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用商鋪，私自改變商鋪用途2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金3.乙方提前解除租賃合同4.甲方未按照約定提供商鋪5.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.定金：指乙方為保證履行租賃合同，按照約定支付給甲方的金錢。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪用途變更：乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，需支付滯納金。3.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е?，甲方?fù)責(zé)修復(fù)。4.物業(yè)管理糾紛：乙方應(yīng)遵守