臨時(shí)土地租賃協(xié)議

臨時(shí)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________臨時(shí)土地租賃協(xié)議地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條租賃土地及租賃期限1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方，承租方同意承租租賃土地。1.2租賃土地的面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置和界址詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限為自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前______天內(nèi)，將該季度的租金支付給出租方。第三條租賃土地的使用及管理3.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃土地，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及出租方的管理制度。3.2承租方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、改造等活動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)工作，確保租賃土地的安全、整潔和完好。第四條合同的變更、解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本協(xié)議自行終止：（1）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租的；（2）租賃期限屆滿，出租方不再續(xù)租的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置和界址圖2.附件二：租賃土地使用權(quán)證明3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片4.附件四：租賃土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.附件五：租賃土地使用權(quán)交易憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定的租賃用途使用租賃土地3.承租方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)及出租方的管理制度4.出租方未按約定提供租賃土地5.出租方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃土地并支付租金的一方3.租賃土地：指雙方約定的出租方擁有使用權(quán)的土地4.租賃用途：指承租方租賃租賃土地的目的和用途5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金解決辦法：提醒承租方按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，可依據(jù)協(xié)議約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：承租方未按約定的租賃用途使用租賃土地解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，要求其改正，如拒不改正的，可依據(jù)協(xié)議約定解除合同。3.問(wèn)題：租賃土地的使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)定處理，及時(shí)報(bào)告并通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.短期租