官方認(rèn)證的房屋買賣合同模板

官方認(rèn)證的房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋共有情況：____________________（如有共有，需注明共有人的姓名、份額等信息）第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買甲方所出售的上述房屋。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的違約金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明（如有共有）3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。2.甲方未保證對(duì)出售房屋的合法權(quán)益，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。3.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款。4.乙方逾期支付房款。5.雙方未按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣作為違約責(zé)任。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況考慮賠償。2.問題：甲方未能保證對(duì)出售房屋的合法權(quán)益，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方未能按照合同約定時(shí)間、金額支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法