房屋使用權(quán)授權(quán)使用合同

房屋使用權(quán)授權(quán)使用合同合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)授權(quán)使用合同甲方（授權(quán)方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被授權(quán)方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方同意授權(quán)乙方自合同簽訂之日起至____年__月__日止，對(duì)該房屋進(jìn)行使用。1.2乙方按照本合同約定，有權(quán)使用該房屋，但不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第二條授權(quán)條件2.1乙方須按照本合同約定支付授權(quán)使用費(fèi)用。2.2乙方須確保在使用該房屋期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條授權(quán)使用費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的授權(quán)使用費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將授權(quán)使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條授權(quán)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2如乙方需延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋在授權(quán)期間內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照約定支付授權(quán)使用費(fèi)用。5.3乙方在授權(quán)期間內(nèi)，如發(fā)生對(duì)該房屋的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。5.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，或乙方未按約定支付授權(quán)使用費(fèi)用的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________________乙方（被授權(quán)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋使用權(quán)授權(quán)使用合同2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.授權(quán)使用費(fèi)用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.房屋使用權(quán)變更協(xié)議（如有）7.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按約定支付授權(quán)使用費(fèi)用：包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付授權(quán)使用費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致房屋無(wú)法恢復(fù)原狀或影響房屋使用安全。4.乙方將房屋用于非法用途：乙方在使用房屋期間，涉及違法行為或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指擁有房屋使用權(quán)并同意授權(quán)他人使用的甲方。2.被授權(quán)方：指獲得甲方授權(quán)使用房屋的乙方。3.授權(quán)使用費(fèi)用：指乙方為獲得房屋使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，乙方據(jù)此向甲方主張違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量問題，并與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供同等條件的替代房源。3.乙方延遲支付、部分支付或未支付授權(quán)使用費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方將房屋用于非法用途：解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違法行為造成甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃公司租賃房屋后，授權(quán)給具體租戶使用。2.物業(yè)管理公司授權(quán)業(yè)主委員會(huì)使用物業(yè)管理