租賃寫字間使用權(quán)協(xié)議

租賃寫字間使用權(quán)協(xié)議合同編號：__________租賃寫字間使用權(quán)協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的寫字間使用權(quán)，且乙方擬租賃上述寫字間使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守本協(xié)議的條款。第一條租賃標的及租賃面積1.1本協(xié)議租賃標的為甲方擁有的寫字間使用權(quán)。1.2租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付周期為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付該季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證寫字間及附屬設(shè)施的安全、合法使用；（2）提供正常的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定時間、方式退還乙方押金。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用寫字間及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（4）租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.寫字間使用權(quán)證明2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.寫字間及相關(guān)設(shè)施的驗收報告5.物業(yè)管理規(guī)定6.寫字間平面圖7.雙方簽署的解除或終止協(xié)議書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供約定的寫字間及附屬設(shè)施。未按照約定時間、方式退還押金。干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金。擅自改動寫字間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字間使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字間使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用寫字間及附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字間設(shè)施損壞：及時與出租方聯(lián)系，明確損壞責(zé)任。雙方協(xié)商維修費用承擔(dān)。2.租金支付糾紛：按照合同約定的支付周期和金額及時支付租金。若出租方未能提供約定的服務(wù)，可協(xié)商減免租金或延遲支付。3.提前解除合同：提前書面通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商退還押金及剩余租金。4.物業(yè)管理制度沖突：向物業(yè)管理方反映問題，尋求解決方案。若問題嚴重，可要求出租方協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公：適