版房屋買賣合同的簽訂流程

版房屋買賣合同的簽訂流程合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號為__________。1.4該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定按時還款。（3）甲方應(yīng)按照乙方貸款進(jìn)度，將剩余房款扣除相關(guān)稅費(fèi)后，支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為傭金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常。（2）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定和合同約定。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號的相關(guān)文件4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號的相關(guān)文件5.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的相關(guān)資料6.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施的相關(guān)資料7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為甲方違約。2.甲方未按照乙方要求，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.甲方提供的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指不動產(chǎn)權(quán)屬證書上標(biāo)明的編號，用以證明不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償損失：指一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間。2.甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方可以要求甲方進(jìn)行整改，或要求降低房價。3.乙方未能按照約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長付款時間。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，甲乙雙方可以共同