房屋買(mǎi)賣合同見(jiàn)證人條件

房屋買(mǎi)賣合同見(jiàn)證人條件合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同見(jiàn)證人條件賣方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________見(jiàn)證人：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整）支付給賣方。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整）支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整）。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條見(jiàn)證人條件4.1見(jiàn)證人應(yīng)具有完全民事行為能力，且與買(mǎi)賣雙方無(wú)任何利害關(guān)系。4.2見(jiàn)證人應(yīng)能夠客觀、公正地履行見(jiàn)證職責(zé)，確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.3見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽訂時(shí)在場(chǎng)，對(duì)合同的簽訂和履行進(jìn)行見(jiàn)證。4.4見(jiàn)證人應(yīng)具備合法的見(jiàn)證資格，如有需要，應(yīng)向買(mǎi)賣雙方出示相關(guān)見(jiàn)證資格證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2見(jiàn)證人未能履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買(mǎi)方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日見(jiàn)證人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買(mǎi)方身份證明3.賣方身份證明4.見(jiàn)證人身份證明5.房屋買(mǎi)賣合同草稿6.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告8.見(jiàn)證人資格證明9.房屋買(mǎi)賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期不交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)方逾期不支付房款。3.見(jiàn)證人未能履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.見(jiàn)證人：指在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，客觀、公正地見(jiàn)證合同簽訂和履行的人員。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：委托專業(yè)律師辦理或咨詢相關(guān)部門(mén)。2.買(mǎi)方支付房款不及時(shí)，解決辦法：提前與買(mǎi)方溝通，明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如有需要，可依法向買(mǎi)方追討房款。3.見(jiàn)證人未能履行見(jiàn)證職責(zé)，解決辦法：重新選擇見(jiàn)證人，或依法向見(jiàn)證人追責(zé)。4.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議，解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充條款，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣。3.