房屋買賣協(xié)議合同

房屋買賣協(xié)議最新合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議一、出賣人信息1.1出賣人：1.2住所：1.3法定代表人：1.4聯(lián)系電話：二、買受人信息2.1買受人：2.2住所：2.3法定代表人：2.4聯(lián)系電話：三、房屋基本情況3.1房屋坐落于：3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：3.3房屋面積：3.4房屋用途：3.5房屋現(xiàn)狀：四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：4.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的%。6.3乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的%。1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金及違約金。1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款。如乙方未能按照約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的%。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。如乙方未能配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金及違約金。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣事宜。如第三方中介未能按照約定協(xié)助辦理，第三方中介應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因第三方中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取中介費(fèi)用。如第三方中介未能按照約定收取中介費(fèi)用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.4第三方中介應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，提供書(shū)面購(gòu)房建議書(shū)。如第三方中介未能提供購(gòu)房建議書(shū)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表6.房屋買賣交易記錄7.定金收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.中介服務(wù)合同11.中介費(fèi)用收據(jù)12.購(gòu)房建議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未能配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.第三方中介未能按照約定協(xié)助辦理房屋買賣事宜，構(gòu)成違約。7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的預(yù)付款。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.第三方中介：協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。6.中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金及違約金。3.過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用，如需要中介協(xié)助，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.支付房款延遲：乙方應(yīng)支付違約金，如仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。5.中介服務(wù)問(wèn)題：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如導(dǎo)