2024版二手房買賣更名協(xié)議書

2024版二手房買賣更名協(xié)議書合同編號：__________二手房買賣更名協(xié)議書甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“”或“有限公司”】地址：【填寫甲方地址，如：“北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室”或“北京市海淀區(qū)某路某號”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“138xxxx5678”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”或“有限公司”】地址：【填寫乙方地址，如：“北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某室”或“北京市朝陽區(qū)某路某號”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“139xxxx”】第一條更名事宜1.1甲方同意將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋所有權(quán)。1.2雙方同意將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)更名手續(xù)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第二條更名價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的名稱為【填寫房屋名稱，如：“某某花園某某棟某某室”】，建筑面積為【填寫建筑面積，如：“120平方米”】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號，如：“X京房權(quán)證字第號”】。2.2雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣【填寫金額，如：“150萬元”】（大寫：【填寫大寫金額，如：“壹佰伍拾萬元整”】）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【填寫期限，如：“30日”】內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后【填寫期限，如：“7個工作日”】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條履行期限及方式3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【填寫期限，如：“15個工作日”】內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付購房款，并配合甲方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的【填寫比例，如：“2%”】。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或者免除責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章，如：“”或“有限公司”】【填寫甲方簽字日期，如：“2024年1月1日”】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章，如：“”或“有限公司”】【填寫乙方簽字日期，如：“2024年1月1日”】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.購房款支付憑證

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

6.授權(quán)委托書（如有）

7.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未提供必要的文件和證明材料。

2.乙方未按照約定時間支付購房款。

3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。

3.購房款：購買房屋所需支付的款項。

4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。

5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付購房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或者免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為賣方，乙方為買方，雙方就二手房達成買賣協(xié)議。

說明：雙方需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付購房款。2.場景：甲方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

說明：乙方有權(quán)催告甲方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.場景：乙方未按照約定時間支付購房款。

說明：甲方有權(quán)催告乙方支付購房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。