2024版房屋抵押買賣合同范文

2024版房屋抵押買賣合同范文合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方愿意購買甲方擁有的標(biāo)的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方擁有的標(biāo)的房屋位于（省、市、區(qū)/縣）__________街道（路/弄）號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2甲方保證其對標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方擁有的標(biāo)的房屋。房價款包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條抵押3.1甲方同意將標(biāo)的房屋抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的抵押登記手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2甲方違反本合同約定，未將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房價款支付憑證5.抵押登記證明6.房屋過戶證明7.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間將標(biāo)的房屋的抵押登記辦理完畢，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.房價款：指乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的價款。3.抵押登記：指將甲方對標(biāo)的房屋的抵押權(quán)依法登記在相關(guān)登記簿上的行為。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成標(biāo)的房屋的抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)加大辦理力度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保抵押登記手續(xù)按時完成。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注過戶手續(xù)的辦理進度，及時解決出現(xiàn)的問題，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋而尋找買家。2.乙方看中標(biāo)的房屋，并與甲方達(dá)成購買意向。3.甲乙雙方簽