房地產(chǎn)營銷服務(wù)合同(2024版)

房地產(chǎn)營銷服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.2乙方接受甲方委托，為甲方提供該項目的房地產(chǎn)營銷服務(wù)，包括市場調(diào)研、制定營銷策略、推廣策劃、銷售執(zhí)行等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年，續(xù)約條款屆時雙方另行商定。三、合同費用3.1乙方為提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費用總額為__________元人民幣（大寫：__________元整），其中：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費：__________元人民幣；（2）營銷策劃費：__________元人民幣；（3）銷售代理費：__________元人民幣。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點及時向乙方支付合同費用。具體付款節(jié)點如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付基礎(chǔ)服務(wù)費的__________%；（2）營銷策劃方案確定后__________日內(nèi)，支付營銷策劃費的__________%；（3）銷售代理合同簽訂后__________日內(nèi)，支付銷售代理費的__________%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付合同費用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、完整、有效的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件；（2）按照合同約定支付合同費用，配合乙方開展營銷活動；（3）對乙方提供的營銷方案和銷售代理工作進行監(jiān)督和指導，并提出合理化建議；（4）按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的項目資料，制定切實可行的營銷方案，并進行有效執(zhí)行；（2）積極推廣該項目，提高項目知名度，確保銷售目標的實現(xiàn)；（3）對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方；（4）按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總額的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方項目資料：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件。2.營銷方案：包括市場調(diào)研報告、營銷策略、推廣策劃等。3.銷售代理合同：與第三方銷售代理簽訂的合同。4.付款憑證：合同費用支付的憑證。5.違約金計算公式：用于計算違約金的公式。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定時間支付合同費用。擅自變更、解除或終止合同。未提供真實、完整、有效的項目資料。2.乙方違約行為：未按照約定制定并執(zhí)行營銷方案。泄露甲方提供的資料給第三方。擅自變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付合同費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)。乙方可以依法采取措施，如暫停服務(wù)，直至甲方支付欠款。2.甲方擅自變更、解除或終止合同：乙方應(yīng)與甲方進行溝通，了解甲方意圖。如甲方違約，乙方可以依法要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定制定并執(zhí)行營銷方案：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，確保營銷工作的順利進行。4.乙方泄露甲方提供的資料給第三方：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。甲方可以要求乙方采取措施，防止類似情況再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)營銷公司。2.甲方需要乙方提供房地