2024版全新貨場(chǎng)租賃合同

2024版全新貨場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其貨場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的貨場(chǎng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貨場(chǎng)描述1.1貨場(chǎng)位置：__________1.2貨場(chǎng)面積：__________平方米1.3貨場(chǎng)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離貨場(chǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用貨場(chǎng)，但不得擅自改變貨場(chǎng)用途。4.2乙方應(yīng)合理使用貨場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在貨場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨場(chǎng)的消防安全工作，如有火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證貨場(chǎng)的正常使用，如遇特殊情況需要中斷使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)貨場(chǎng)的物業(yè)管理，確保貨場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用貨場(chǎng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離貨場(chǎng)的，應(yīng)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件

2.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件

3.貨場(chǎng)平面圖

4.貨場(chǎng)設(shè)施清單

5.租金支付證明文件

6.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表

7.損壞物品賠償協(xié)議

8.消防安全管理協(xié)議

9.物業(yè)管理制度

10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方擅自改變貨場(chǎng)用途：未經(jīng)甲方同意，改變貨場(chǎng)原有用途，視為違約。

3.乙方逾期遷離貨場(chǎng)：合同期滿后，未按甲方要求遷離貨場(chǎng)，視為違約。

4.甲方未能保證貨場(chǎng)正常使用：因甲方原因?qū)е仑泩?chǎng)不能正常使用，視為違約。

5.甲方未按約定收取租金：未按合同約定收取租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供貨場(chǎng)出租的甲方。

2.承租方：指租賃甲方貨場(chǎng)的乙方。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的貨場(chǎng)使用費(fèi)。

4.租賃期限：指乙方租賃貨場(chǎng)的合同約定時(shí)間。

5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催收租金；如乙方仍不支付，可依法采取措施追討欠款。

2.乙方擅自改變貨場(chǎng)用途：制止乙方的違約行為，要求乙方恢復(fù)貨場(chǎng)原用途，并可要求乙方支付違約金。

3.乙方逾期遷離貨場(chǎng)：依法采取措施要求乙方遷離貨場(chǎng)，如乙方不遷離，可向法院提起訴訟。

4.甲方未能保證貨場(chǎng)正常使用：甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，如系乙方原因?qū)е?，可向乙方追?zé)。

5.甲方未按約定收取租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，解決收費(fèi)問題，確保租金的正常收取。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.貨場(chǎng)