房地產(chǎn)掛靠合同范本2024年

房地產(chǎn)掛靠合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人或企業(yè)，雙方為共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、銷售、物業(yè)管理等后期工作。2.3甲方乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和盈利。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體管理和監(jiān)督。3.2甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的前期工作。3.4甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工、銷售、物業(yè)管理等進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)作。4.2乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的后期工作。4.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的施工質(zhì)量、銷售合規(guī)、物業(yè)管理等服務(wù)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和盈利。第五條合同的履行和變更5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在項(xiàng)目完成后，本合同自動(dòng)終止。7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清往來(lái)款項(xiàng)。7.4合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述簽字（或蓋章）之日為本合同的起始日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件6.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件7.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工圖紙9.項(xiàng)目銷售方案及物業(yè)管理方案10.項(xiàng)目投資預(yù)算及財(cái)務(wù)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作的，視為違約。2.甲方提供資料和文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目后期工作的，視為違約。4.乙方施工質(zhì)量、銷售合規(guī)、物業(yè)管理等服務(wù)不符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指符合國(guó)家規(guī)定的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條件，包括注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積等。2.前期工作：指項(xiàng)目從立項(xiàng)到開(kāi)工前所進(jìn)行的工作，包括立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等。3.后期工作：指項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工、銷售、交付使用所進(jìn)行的工作，包括施工、銷售、物業(yè)管理等。4.投資風(fēng)險(xiǎn)：指投資項(xiàng)目在收益、成本、時(shí)間等方面可能出現(xiàn)的不確定性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成前期工作：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法終止合同。2.甲方提供資料和文件不真實(shí)、不完整：乙方可以要求甲方補(bǔ)充、更正資料和文件，必要時(shí)可以依法解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間完成后期工作：甲方可以催告乙方盡快履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法終止合同。4.乙方施工質(zhì)量、銷售合規(guī)、物業(yè)管理等服務(wù)不符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以要求乙方整改，必要時(shí)可以依法解除合同。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人或企業(yè)時(shí)。2.雙方為共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)